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臺州裝配式建筑產業迎暖春,實現房子組裝還遠嗎?
www.sefnlc.tw  2019/8/9   文章來自:臺州樓市網  閱讀次數:30

近年來,臺州土拍市場出現了一個重要的關鍵詞,即政府要求拿地房企按比例建造裝配式建筑。
那么,什么是裝配式建筑?裝配式建筑是國家大力推進建筑工業化的主要載體,說得通俗一點,未來造房子就像流水線上造汽車,房子是“組裝”起來的。
據了解,裝配式建筑產業市場容量很大,目前臺州企業已經開始進軍該產業,雖發展規模不大,但發展潛力很大。 

 到2020年,裝配式建筑要占新建的35%以上

2017年,我市出臺了《臺州市綠色建筑專項規劃(2016-2025年)》,成為全國首部城市綠色建筑專項規劃,并提出至2020年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到35%以上。
這兩年,我市裝配式建筑體量不斷攀升,據相關報道數據,2018年,臺州市新開工裝配式建筑598萬平方米,其中,裝配式住宅和公共建筑286萬平方米(不含場館建筑)。
“發展裝配式建筑是國家推進建筑業供給側結構性改革的重要舉措。”市住房與城鄉建設局副局長厲維軍介紹,發展裝配式建筑,推動傳統建筑產業向建筑工業化轉型,有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平。
隨著勞動力成本不斷上升,建筑工人老齡化,年輕人中愿意選擇建筑業的比例開始下滑,建筑行業遭遇“用工荒”。“發展裝配式建筑,促進建筑工人向新型產業工人轉型,改變作業環境,有助于緩解建筑業勞動力緊張現象。”厲維軍說。
節能環保、提升建筑品質,裝配式建筑的優勢,得到了臺州市建筑行業的認同。
7月底,剛剛六期開盤的碧桂園大家·濱江悅(備案名:悅城水岸小區)項目就采用了SSGF高質量建造體系和PC裝配式結構來建設。
碧桂園濱江悅項目副總經理唐勝詳細介紹了裝配式建筑的優勢:“裝配式建筑,將墻、樓梯、樓板、梁等建筑構件的生產環節,從建筑工地搬到了工廠內,極大地降低施工現場對于勞動力的密集需求。設計的模具采用可回收利用的鋼材制作,重復利用率提高,材料更節省,且后期降低建筑垃圾和處理的成本。工廠化生產精度和標準化程度更高,質量更加可控。比如建筑外墻,傳統模式主要靠工人手工現場澆筑,精確性較差,一般需要二次抹灰,而裝配式建筑,墻體在工廠內一次性澆筑成型精度高,免除了外墻二次抹灰,可以較大程度地解決墻體開裂、空鼓、滲漏等質量頑疾。”
臺州東部建材科技有限公司副總經理洪振陽則表示,工廠流水線上生產更標準更精細的建筑構件,隨后運到工地組裝,裝配式建筑的建房過程,就像用零件組裝汽車一樣精準。


臺州正在為推進建筑工業化準備人才

目前,在臺州,裝配式建筑材料尚不能完全實現本地配套,但市場潛力非常大。
據了解,臺州在建及投產的建筑工業化生產基地8家,既有國有平臺公司臺州東部建材,也有本地建筑企業布局延伸產業產業鏈的,如方遠、曙光、國強等,還有其他民間資本投資的。
厲維軍介紹,因為臺州裝配式建材產業處于剛起步投產階段,工業化生產基地建設尚未形成有效規模,市場供需關系緊張,還需從外地采購引進,促使成本提高。
據了解,臺州東部建材科技有限公司是臺州目前最大的建筑工業化裝配基地,建成后將形成年產60萬立方米商品混凝土、18萬立方米PC構件的生產規模,項目建成后,裝配式預制件的服務范圍覆蓋臺州、溫州等浙南地區,兼顧寧波等浙東城市。
“我們非常看好臺州裝配式建筑產業的發展前景。一方面,臺州裝配式建筑產業正處于發展階段,市場前景廣;另一方面,臺州正處于城市建設發展的窗口時期,‘一江兩岸’等城市開發建設如火如荼,碧桂園、萬科、恒大、保利等外地大型房企都進軍臺州市場。”洪振陽說。
此外記者了解到,裝配式建筑成本高,不僅是因為建材市場的供需不平衡,還有當前產業鏈涉及的相關設計、施工、組裝等人才不足,增加推廣過程中的銜接成本。
“比如,我們常碰到這樣的情況,項目設計是按照傳統方式來設計的,實施過程中卻要裝配式建筑,到了我們工廠就不能馬上進入生產,得回頭找設計單位重新調整,這一來一去,成本也會增加。”洪振陽表示,隨著裝配式建筑從研發設計到制造運輸再到安裝驗收等全產業鏈日漸成熟,成本降低只是時間問題。
記者了解到,為提升臺州裝配式建筑產業水平,我市正著力打造知識型、技能型、創新型建筑產業工人隊伍。
7月中旬,在臺州市住房和城鄉建設局的指導下,市建協與有利華建筑產業化科技(深圳)有限公司聯合舉辦臺州市首個裝配式建筑企業高管培訓班。
為推進我市綠色建筑和建筑工業化發展,接下來,我市將有序開展大規模的裝配式建筑產業化培訓工作,大力培養裝配式建筑設計、部件生產、施工、管理等相關專業人才。


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