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5.68億起!原客運中心地塊7月12日拍賣
www.sefnlc.tw  2019/6/22   文章來自:網絡收集  閱讀次數:899

萬眾矚目!重磅來襲!

臨海人民關注的老客運中心地塊即將迎來新生!7月12日網拍!

除住宅外,地塊將無償配建不少于3000㎡的社會廣場,原臨海臺運客運站地塊后建設完成后,返還地上商業部分,將布置電影院、餐飲、高端商務酒店等;未來,臨海老城區的市民又將有個消費娛樂好去處。

臨海老客運中心于2000年落成運營2018年9月12日關閉!

6月22日,臨海市自然資源和規劃局發布了臨土告字[2019]016號公告,決定以拍賣方式出讓臨海市古城街道柏葉西路北側靖江北路東側(原客運中心地塊)商服住宅地塊,拍賣時間:2019年7月12日9:00時!

起始價5.68億元,競買保證金25000萬,競買保證金繳納截止時間為7月11日15:00時,起始樓面價:2909元/㎡(未考慮回購配建等因素)!

地塊實景

地塊區位優越,周邊匯聚臨海銀泰城(約519米)、耀達百貨(約395米)、臨海市第一人民醫院(約863米)、臨海市行政服務中心(約621米)、臨海市政府(約704米)、時代廣場、臨海小學、臨海外國語小學等優質配套。

臨海老城區土地資源稀缺,在售樓盤少,目前主力為偉星國賓臺,近期備案均價28255元/平方米,由偉星在2018年1月11日以11.26億競得臨海市古城街道柏葉西路北側地塊,成交樓面價約12625元/平(未考慮回購配建等),溢價率124.8%,偉星國賓臺地塊出讓面積40541平方米(60.81畝),起拍價50100萬,起始樓面價5617元/平。

地塊出讓面積84902 ㎡(127.35畝),容積率>1.0且≤2.3,

建筑規模:地上建筑面積≤195275㎡,其中商業建筑面積≤73000㎡(規劃臘梅路兩側不設商業用房)(其中:①65000㎡ 的商業用房無償返還給臺運集團;②臨靖江路北段1700㎡的商業用房無償返還給謝里王村;無償返還部分不得分割銷售)。返還具體內容詳見附件協議。

無償配建西南轉角后退道路紅線不少于3000㎡的社會廣場,地下建筑充分考慮與軌道交通站臺和出入口的銜接。

西南角3000㎡廣場對應地下部分不得設地下室。


用地范圍:東至大洋西路,南至柏葉西路,西至靖江北路,北至謝里王村下洋兆B-19地塊和朗成大時代用地界線。

總用地面積(以實測為準):104992 ㎡,其中:規劃建設用地面積:84902 ㎡ (含臘梅路),代征道路用地面積:20090㎡。

建設項目內容:住宅、商業服務業


地塊區位

地塊信息:容積率>1.0且≤2.3,建筑密度:≤40%,綠地率25%-30%(臘梅路不納入計算),綠地建設應以植物造景為主,喬、灌木相結合,以喬木為主,植物種植面積不低于綠化用地面積的70%;建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女兒墻頂):商業建筑≥99m(低層和多層除外);臨靖江路高層住宅建筑≥60m。

道路交通要求:

交通主出入口:集中商業服務業主出入口設柏葉路和靖江路,次出入口設臘梅路;幼兒園出入口設大洋路;住宅主出入口設臘梅路;道路交叉口禁止開設機動車出入口,按規范執行。

柏葉路側和靖江路側各設港灣式公交停靠站一處。小區人車分流。

非機動車:按規定留足非機動車泊位,并按規范設置充電設施。

公共設施配置:

東地塊配建9班制幼兒園一所;凈建筑面積不少于3200㎡、用地面積不少于4700㎡,驗收合格后無償移交政府(教育) 部門;同時在地下就近對應區域無償提供20個機動車停車位。

地塊內無償配建10KV開關站,凈建筑面積不少于100㎡,并按供電部門設計要求設置。

臨臘梅路側配建公共廁所一處,凈建筑面積不少于100 ㎡ (含裝修),驗收合格后無償移交環衛機構。

臨(臘梅路側)配建建筑面積不少于1000㎡的基層社區 用房一處,其中底層部分不少于50%,驗收合格后無償移交街道辦事處,供社區使用和管理。

建筑控制:建筑風貌為現代風格;地塊住宅建筑外立面必須公建化設計,陽臺封閉。

動工及竣工時間:土地交付之日起6個月內開工,36個月內竣工。

本宗地土地使用權不得單獨抵押。

建設項目規劃條件和建設要求: 本地塊涉及謝里王村集體留地和臺運集團客運站遷建,詳見臨自規設 [2019]011號、浙江臺運集團有限公司的《協議書》和臨海市古城街道謝里王村民委員會的《協議書》。

 


地塊出讓公告

臨海市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

臨土告字[2019]016號

經臨海市人民政府批準,臨海市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓古城街道一幅國有建設用地的使用權。現將有關事項公告如下:

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加(在臨海市范圍內有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規及有關政策另有規定的除外),申請人可以單獨申請也可以聯合申請。

三、本次采用網上拍賣方式出讓國有建設用地使用權,按照價高者得原則確定競得人。

競得入選人須5個工作日內,到臨海市自然資源和規劃局利用科接受資格審查,通過資格審查后即視為成交,須當場與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》。非臨海房地產企業須在1個月內在臨海市內注冊成立新公司,并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》。

競得人在競得土地后一個月內須與浙江臺運集團有限公司和臨海市古城街道謝里王村民委員會簽訂《協議書》, 方可到自然資源和規劃局及公證處辦理《國有建設用地使用權出讓合同》相關手續。并按項目開發履約協議書約定的雙方權利與義務對本宗地進行開發利用。若競得人逾期簽訂上述《協議書》,則視為違約,無權要求退還競買保證金。 

四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書(CA認證),登錄浙江省土地使用權網上交易系統

(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),填報相關信息,按要求足額繳納競買保證金,方可參加該地塊的網上拍賣出讓活動。

辦理數字證書請參閱“浙江省土地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

五、出讓時間安排

(一)公告時間:2019年6月22日至2019年7月1日

(二)報名時間:2019年7月2日9:00時至2019年7月11日15:00時(競買保證金繳納截止時間為2019年7月11日15:00時)

(三)拍賣時間:2019年7月12日9:00時。

競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準,其余均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。

本次拍賣出讓的詳細資料請參閱拍賣出讓文件。有關拍賣出讓文件資料,競買人可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/),瀏覽或下載網上拍賣出讓文件,并按上述文件規定的操作程序參加網上競買。

六、未競得人繳納的競買保證金,在拍賣活動結束5個工作日內退還,不計付利息。競得人繳納的競買保證金,在《網上交易成交確認書》簽訂后轉作受讓地塊的定金。

競得人須于2019年8月12日前到臨海市自然資源和規劃局三樓財務室(316室尹女士:0576-85226739)開具財政繳款書向財政專戶繳納余額出讓金。

七、其他需要公告的事項

(一)本公告同時在臨海市自然資源和規劃局網站(www.linhai.gov.cn)上公布。

(二)咨詢電話:

1.實地踏勘聯系人:江先生(電話:0576-85118395)

    規劃聯系人:趙先生(電話:0576-85172071)

2.臨海市自然資源和規劃局利用科:0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

咨詢時間:工作日上午8:00-11:30,下午14:30-17:30

特此公告

臨海市自然資源和規劃局

2019年6月22日

 


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