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新購商品房契稅如何計算?
www.sefnlc.tw  2019/6/15   文章來自:華龍網綜合  閱讀次數:368

說到房產的購買,售出,相信現在是很多人都會感興趣,而這些人多數也都是還沒有經歷過這件事情的,其實無論是購買還是出售,都非常的重要,若想辦理其中任何一件,對于另外一件的認識也是得有一些,而房屋的交易現如今也是都跟稅費有關系,那么新購商品房契稅是多少?新購商品房契稅如何計算?
新購商品房契稅是多少?
1.目前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。根據新政規定,征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄。
2.無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。此外,新政還規定,對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
3.從10月1日起,對市民個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人.配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且屬于家庭唯一住房,減按1%征收契稅。個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5大于140平方米的3%。
新購商品房契稅如何計算?
1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
2.買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。
上述內容主要所描述的就是小編對于新購商品房契稅是多少?新購商品房契稅如何計算的全部介紹,商品房若是初次去進行購買,在政策上面是會有優惠的,但是優惠的地方并不會太多,大家想操作辦理的話,只需了解里面非常主要的一些就行,當然在觀察時,也必須要很仔細,因為重點不會那么容易就能看明白。


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