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臺州公積金新政:滿足條件,可以不“認房認貸
www.sefnlc.tw  2019/5/18   文章來自:臺州晚報  閱讀次數:334

4月1日,最新的《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》正式施行。與原版相比,調整后的細則放寬了部分條件,在一定程度上為申請公積金購房的職工家庭提供了一些方便。

臺州市住房公積金管理中心的工作人員介紹,以前,沒有享受過公積金貸款的職工也在“認房認貸”政策的限制范圍內,只要現有住房套數超過2套,就不能申請住房公積金貸款。而此次調整放寬了限制,從未享受過住房公積金貸款的職工在購買首套房時不執行“認房認貸”政策,可以按首套申請住房公積金貸款。同時,新政策還明確了農村宅基地確權和土地集體所有的住房不計入商品房套數。

另外,原政策要求部分提前還款必須在首次還款滿一年后才能辦理,每次還貸額度須達到貸款額的十分之一以上,才能辦理部分提前還款。現在按照新政策,部分提前還款每年都可以申請一次,金額不限,原則上只要是以“萬”為單位的整數都行。
該工作人員為記者舉了個例子,如果購房貸款總額為40萬元,以前購房者必須在還貸第二年才能申請提前還款,而且每次還款都要超過4萬元。新政策實行后,就算是第一年也能提前還貸,不管是還1萬元還是2萬元,只要是整萬的金額,都可以提前還款。

辦理貸款時,提供收入證明是必不可少的環節。此次政策調整之后,購房者再也不用特地去打收入證明了。該工作人員介紹,從今年四月開始,職工收入主要將以公積金月繳存基數為判斷依據,也可以通過個人承諾的方式代替。
不過,該工作人員表示,當個人承諾的月收入遠超管理中心所記錄的后臺數據時,還須查看銀行流水賬進一步核實。此外,對于個人的公積金月收入不夠還貸的,其父母、子女還可以作為共同還款人。


日前,臺州市住房公積金管理中心發布了《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》,并對該細則進行了政策解讀。

解讀內容如下:

一、放寬了從未享受過住房公積金貸款職工在購買首套房時,不執行“認房認貸”政策,按首套申請住房公積金貸款。
明確了農村宅基地確權、土地集體所有的住房不計商品房套數。原政策按照住房套數超過2套,沒有享受過公積金貸款的職工不能申請住房公積金貸款。

二、部分提前還款每年都可以申請,金額不限,原則上以萬為單位,整數都可以。原政策要求必須在首次還款滿一年后才能辦理,每次還貸額度須達到貸款額的十分之一以上。

三、收入證明全面放開,主要判斷依據是公積金月繳存基數,收入證明還可以通過個人承諾的方式代替。當然對特別高的,比如月收入超1萬的或者超出繳存基數1.5倍的,還須查看銀行流水賬進一步核實。個人收入不夠還貸的,其父母、子女可以作為共同還款人。原政策要求所在單位提供收入證明。


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