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商辦地產現三大轉變
www.sefnlc.tw  2018/12/16   文章來自:北京晚報  閱讀次數:366

“未來商辦地產行業將發生三大轉變,一是開發模式由‘重資產’到‘輕資產’的轉變;二是空間模式由‘任務驅動’到‘科技驅動’的轉變;三是運營模式方面由‘收租金’到‘金融化’的轉變。”全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱,在近日舉行的中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會上表示。

目前,商辦地產行業面臨三個需求變化,一是商辦物業大資管時代已經到來,純粹依靠收租金的傳統商辦物業盈利模式,已經不符合市場發展要求;二是企業租戶不再滿足于寫字樓空間租賃,對企業交流、商務合作、資源共享等方面的需求越來越強烈;三是越來越多科技產品應用于日常生活與辦公中,打造輕辦公環境成為企業租戶的重要需求。同時,隨著聯合辦公行業進入激烈競爭階段,聯合辦公空間產品服務正不斷向好發展,并逐步融入主流商辦地產市場。
全聯房地產商會秘書長趙正挺表示,提高商業辦公的服務質量,促進行業健康可持續發展。(記者 陳靜思)


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